国泰君安研报指出,统计局发布全年房地产运营数据,整体来看小幅回落,整体呈现拿地开工弱、销售较弱、竣工强的局面,呈现实物量有保障、信用略承压的格局。2024年预计仍然是建设大年,尽管2023年地产投资增速看起来同比下降9.3%,但拿地的贡献度较大,实物量仍然是建设大年,将延续至2024年。全年地产投资下降9.6%,但主要是拿地负增长贡献,与实物量相关的部分则表现亮眼,如竣工面积增长17.0%。考虑到保障房因素,预计2024年仍然是建设大年。重组仍然是全年主旋律,2024年的机会主要来自于资产质量优质的困境反转型公司。
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